霍國土出告字[2013]11號
根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部39號令）等有關法律、法規規定，經霍山縣人民政府批準,霍山縣國土資源局決定以公開方式出讓2(幅)地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、 公開出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
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宗地編號 |
C-2013-11-1 |
C-2013-11-2 |
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宗地位置 |
黑石渡鎮區內，濱河路以西、黑石渡路以南 |
霍山經濟開發區二期內，同心路以東，緯六路以南，緯七路以北 |
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宗地面積（m2） |
2130.00 |
35328.00 |
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容積率 |
≤3.5 |
≥1.0 |
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建筑密度 |
----- |
≥40% |
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綠地率 |
----- |
≤15% |
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投資強度 |
----- |
≥150萬元/畝 |
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批準項目 |
------ |
電網輸變電產品項目 |
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規劃用途 |
商業設施、居住用地 |
工業 |
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土地出讓年限 |
商業設施40年、居住70年 |
50年 |
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起始價 （萬元） |
1353.77（地面資產款12308150.96元） |
540.52 |
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競買保證金 （萬元） |
100 |
300 |
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加價幅度不低于（萬元） |
5 |
10 |
二、競買人范圍：
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織（除法律、法規另有規定者外），均可申請競買。申請人可單獨申請競買也可聯合申請競買，但在報名截止時拖欠縣政府土地出讓金、滯納金的企業或個人不允許報名參加。
三、出讓方式：
我局將根據報名和資格審查情況，確定本次公開出讓的具體方式（拍賣或掛牌），按照價高者得的原則確定受讓人：取得競買資格的申請人超過2人（含2人）的，將采取公開拍賣方式出讓。不足2人的，采取掛牌方式出讓（無人取得對應地塊競買資格的，該地塊出讓終止），采取掛牌出讓申請及競買保證金的到賬時間將順延至2013年6月12日17:30時，若在此期間內，取得競買資格的申請人仍超過2人（含2人）的，也將采取公開拍賣方式出讓，拍賣時間另行通知。具體的公開出讓方式，將屆時由霍山縣土地收購儲備中心告知取得競買資格的申請人。
四、競買事項：
1、本次公開出讓的詳細資料和具體要求，以公開出讓文件為準；
2、申請人可于2013年5月14日至2013年6月4日到霍山縣土地收購儲備中心獲取出讓文件，并提交書面申請（若轉為掛牌出讓截止時間順延至2013年6月12日）；
3、繳納競買保證金的截止時間為2013年6月4日17：30時（以實際到帳時間為準）；若轉為掛牌出讓，截止時間順延至2013年6月12日17:30時。
五、公開出讓的時間、地點：
公開拍賣時間：另行通知
公開掛牌時間：2013年6月5日至2013年6月14日
（地點：霍山縣國土資源局一樓大廳）
掛牌時間：上午8:00-11:30,下午14:30-17:30
掛牌申請截止時間：2013年6月12日17:30時
掛牌截止時間: 2013年6月14日17:30
六、 聯系方式與銀行帳戶：
聯系地址：霍山縣迎駕大道西段北側（縣土地收購儲備中心）
聯系電話： 0564－5038796、5038096 、5038797
聯 系 人：錢先生 張先生
開 戶 名：霍山縣土地收購儲備中心土地協議出讓過渡戶
開 戶 行1：中國農業銀行霍山支行
賬 號：345001040005177 或
戶 名：霍山縣土地收購儲備中心
開 戶 行2：中國銀行霍山支行
賬 號：179703827119
開 戶 行3：中國建設銀行霍山支行
賬 號：34001747308053005759
開 戶 行4 中國工商銀行霍山支行
賬 號：1314055009026417036
霍山縣國土資源局
二○一三年五月十四日
競 買 須 知
一、此次國有土地使用權公開出讓的出讓人為霍山縣國土資源局，具體組織實施由霍山縣土地收購儲備中心承辦。
二、此次國有土地使用權公開出讓嚴格遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
三、獲取出讓文件和報名申請：
（一）公開出讓文件取得
申請人可于2013年5月14日至2013年6月4日，到 霍山縣土地收購儲備中心獲取本次公開出讓文件（若轉掛牌出讓，截止時間順延至2013年6月12日），出讓文件包括：
（1）公開出讓公告；
（2）競買須知；
（3）競買申請書；
（4）競買報價單；
（5）規劃設計條件；
（6）宗地界址圖；
（7）國有土地使用權出讓合同。
（二）競買人應認真閱讀出讓相關文件，全面、準確地弄清其內容，并按要求填寫競買申請。如有疑問，應在提交競買申請前向霍山縣國土資源局咨詢，在提交申請后提出任何問題不再答復。競買人應實地踏勘宗地狀況，對宗地面積、四至范圍、規劃條件等有異議的也應在提交申請前提出，否則視為無異議，四至界線以宗地圖為準，出讓成交后，四至沒有變化，成交價款不變。
（三）競買人繳納的保證金須在2013年6月4日17:30時之前匯入霍山縣國土資源局指定的銀行賬戶，以實際到帳時間為準（若轉為掛牌出讓，時間順延至2013年6月12日17:30）。競得人的土地保證金抵作土地價款，未競得者保證金自出讓活動結束后起五日內退還，不計息。
（四）競買人須在2013年6月4日17:30前（若轉為掛牌出讓的順延至2013年6月12日17:30前）提交競買申請及相關文件，辦理競買登記，逾期不再受理。相關文件如下（中文書寫）：
1、競買申請書；
2、法人競買的須提供：
①、競買人的有效營業執照、組織機構代碼證書副本復印件（原件提供查驗）；
②、法人代表身份證復印件（原件提供查驗）；
③、法人代表證明書（如委托他人競買，還須提供法人代表委托書、受委托人身份證復印件，原件提供查驗）；
3、個人競買的須提供本人身份證復印件（原件提供查驗）；如委托他人競買，須提供本人授權委托書，受委托人身份證復印件（原件提供查驗）；將來擬成立新公司的須提供擬成立新公司時間及出資比例等；
4、匯入指定銀行保證金進賬單原件；
5、聯合競買的須提供聯合競買協議書原件；
四、資格審查：
霍山縣國土資源局受理競買申請后，根據報名情況會同縣監察局、縣檢察院等有關單位對申請登記的競買人進行資格審查。
五、出讓方式：
若2013年6月4日17:30前取得競買資格的申請人超過2人（含2人）的或轉為掛牌出讓時間順延至2013年6月12日17:30內取得競買資格的申請人仍超過2人（含2人）的，則轉為拍賣，拍賣時間另行通知，屆時詳見拍賣須知。若取得競買資格的申請人不足2人，則轉為掛牌出讓（無人取得對應地塊競買資格的，該地塊出讓終止）。掛牌期限內競買人報價，所報價格達到或高于起始價的，掛牌成交，報價規則如下：
（一）本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。
（二）本次掛牌以增價方式進行報價，每次加價幅度不得小于規定的加價幅度。
（三）競買人以填寫《競買報價單》方式報價，《競買報價單》一經報出，不得撤回。
（四）在報價期間內，競買人可多次報價。
（五）競買人有如下情形之一的，為無效報價：
1、報價單未在掛牌期限內收到的；
2、不按規定填寫報價單的；
3、報價單填寫人與競買申請文件不符的；
4、報價不符合報價規則的；
5、報價不符合出讓文件規定的其他情形。
六、出讓成交后，競得人與霍山縣國土資源局當場簽訂《出讓成交確認書》，競得人委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。競得人簽訂《成交確認書》之日同時來我局簽訂《國有建設土地使用權出讓合同》，土地保證金轉為土地價款，余款須自簽訂成交確認書之日起兩個月內繳清，競得人未按時付清成交價款的，每延期一日，按未付價款的1‰支付滯納金。競得人繳清全部價款后，C-2013-11-1號地塊地面資產款返還給投資方，黑石渡鎮政府負責交付土地和地面資產；C-2013-11-2號地塊，縣經濟開發區管委會負責交付土地，并負責項目建設協調等事宜。同時提供齊全相關資料后，我局在15個工作日內辦理變更登記手續。
七、競買人競得土地后須按照縣規劃局出具的《建設用地規劃設計條件》要求和《建設用地規劃紅線圖》確定的范圍設計編制地塊詳細規劃建設方案，方案經相關部門審核批準后方可施工。競得人須自成交之日起在半年內開工，兩年內完成開發建設。
八、競得人有下列行為之一的視為違約，霍山縣國土資源局可取消其競得資格，競買保證金不予退還，并按有關規定給予一定的處罰：
1、競得人開出的轉帳支票或匯票在有效期內不能兌現的；
2、若轉為掛牌出讓的，競買人在掛牌截止時間前沒有一次有效報價的；
3、競得人拒絕簽訂《出讓成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》的；
4、競得人無正當的客觀原因未按約定支付成交價款的；
5、有涉嫌惡意串通、欺詐行為，經查屬實的。
九、出讓期限內，如出讓內容有變化，霍山縣國土資源局將在出讓活動結束前告知競買人?；羯娇h國土資源局發出的補充公告或通知，與原出讓文件具有同等效力。
十、出讓不成交的，由我局按規定重新組織出讓。
十一、霍山縣國土資源局對本須知有最終解釋權，其他未盡事宜，以霍山縣國土資源局的書面文件為準。
霍山縣國土資源局
二○一三年五月十四日